Szukasz nieruchomości z wysokim współczynnikiem ROI, która nadaje się pod flipa lub podział na niezależne lokale? Ta oferta w prestiżowej i świetnie skomunikowanej lokalizacji jest właśnie dla Ciebie.

LOKALIZACJA
Nieruchomość usytuowana jest w Mogilanach – jednej z najbardziej pożądanych miejscowości w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa.

• Szybki dojazd do Krakowa: Bliskość węzła Zakopianki i A4 zapewnia błyskawiczny dojazd do południowych dzielnic Krakowa (Ruczaj, Łagiewniki) oraz centrum.
• Infrastruktura: W zasięgu ręki sklepy, przystanki komunikacji aglomeracyjnej, szkoły oraz tereny rekreacyjne.
• Strefa biznesowa: Bliskość krakowskich centrów biurowych i stref przemysłowych generuje stały popyt na wynajem.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

Nieruchomość składa sie z:

Budynku Głównego: parter (z garażem) 122,4m2/ pierwsze piętro 78m2 plus taras/ drugie piętro 58 m2/poddasze 27,5m2
Budynku gospodarczego: 78,5m2
Garaż: mała piwnica/parter 54,1m2 bardzo wysoki wjedzie duży bus plus kanał/ poddasze 12,3m2

• Działka: Ponad 10 arów (1000+ m²) – duża, ustawna przestrzeń dająca szerokie możliwości zagospodarowania (dodatkowe miejsca parkingowe dla najemców, ogródki do mieszkań parterowych).
• Budynek główny: Dom obecnie wynajmowany na pokoje, wymagający remontu/modernizacji. Układ budynku idealnie nadaje się do wydzielenia kilku niezależnych mieszkań lub mikrokawalerek na wynajem długoterminowy.
• Garaż: Niezależny garaż z kanałem – idealny na warsztat, do podnajmu osobno lub do wykorzystania przez właściciela.
• Budynek gospodarczy: Duży, solidny obiekt na działce z ogromnym potencjałem adaptacyjnym (magazyn, usługa, pracownia lub dodatkowa przestrzeń użytkowa).

DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ?

• Podział na lokale - dobre proporcje bryły budynku pozwalają na stworzenie 3-4 osobnych mieszkań
• Dodatkowe metry- duży budynek gospodarczy oraz garaż z kanałem dają opcję osobnej komercjalizacji (dwa dodatkowe zródła przychodu)
• Wzrost wartości ziemi- Działka powyżej 10 arów w Mogilanach to bezpieczna lokata kapitału o stałym trendzie wzrostowym

Nieruchomość idealna dla inwestora szukającego projektu z wysoką stopą zwrotu - 9-10,5% brutto (flip, podział na niezależne lokale, wynajem pracowniczy lub aparthotel)

Zapraszam do kontaktu i na prezentację na żywo
Anna Kuc
797 260 388